Omschrijving
Een zeer verrassende eengezinswoning van circa 106 m2 met een ruime achtertuin op het zuidoosten, een gezellige voortuin, drie slaapkamers, een riante zolder voorzien van een vaste trap en een dakkapel, een tweede toilet op de BG, een praktische separate berging en tot slot aan zowel de voorkant als aan de achterkant een heerlijk groen vrij uitzicht.
De woning ligt aan de rand van de wijk Geuzenveld en ten zuiden van de wijk de Eendracht.
De woning kijkt uit op het Park de Kuil, een park met onder andere een kinderboerderij. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een plantsoen, de woning is dus omringd door groen.
Natuur, rust en ruimte zijn kenmerkend voor de Cort van der Lindenkade.
De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle overige benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen e.d. zijn tevens in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Op loopafstand tevens de tram- en busverbindingen welke u eenvoudig naar het hartje van de stad brengen. De uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalwegen maken dit plaatje compleet. In enkele minuten bent u op de snelweg richting bijvoorbeeld Schiphol.
INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de lichte woonkeuken. Vanuit de half open woonkeuken bereikt u de aan de achterkant gelegen woonkamer welke toegang geeft tot de zonnige achtertuin met achterom.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
riante zolderkamer met dakkapel en een dakraam . Hier tevens de CV ketel, wasmachine aansluiting en diverse bergmogelijkheden.
De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met (gedeeltelijk) dubbel glas.
In dit deel van de stad nog gratis parkeren en er is ruim voldoende parkeermogelijkheid voor de deur.
BIJZONDERHEDEN:
• Bewoners betalen € 12,50 per maand voor het onderhoud aan het achtergelegen plantsoen.
• De separate berging is onderdeel van een VvE, jaarlijkse kosten € 5,74.
• Erfpacht: Alg Bep. voortdurende erfpacht 2000, Canon afgekocht t/m 31-01-2054
(v w b de woning), Canon afgekocht t/m 31-07-2055 (v w b de berging)
• Ingemeten conform NEN2580 meetinstructie: gebruiksoppervlakte woonruimte circa 106,3 m2
• Oplevering in overleg
NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
