Omschrijving
Een royaal en licht appartement van circa 75 m2. Het appartement is voorzien van een ruim zonnig balkon (zuiden) en een glazen pui over de volle breedte van het appartement. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement bevindt zich op de begane grond / beletage en bestaat uit een riante woonkamer met balkon, open keuken, ruime slaapkamer, apart toilet, grote badkamer en een aparte berging in de onderbouw. De berging en de parkeerkelder zijn bereikbaar met de lift. De riante badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douche.
Zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Rondom de woning zijn er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden op de openbare weg.
LOCATIE:
Breukelen is een vriendelijke, gunstig gelegen plaats aan de rivier de Vecht met mooie buitenplaatsen als Queekhoven en Boom en Bosch waar u lekker kunt wandelen of fietsen. Met de auto bent u in 20 minuten in Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Dankzij het NS station en de goede busverbinding bent u ook met het openbaar vervoer snel waar u wilt zijn. De woning is zeer centraal gelegen in het centrum van Breukelen op loop afstand van de winkels en een diversiteit aan voorzieningen. Denk aan diverse (delicatessen) winkels, goede restaurants, gezellige terrasjes, kledingzaken en praktische voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, zwembad, sportclubs, bibliotheek, in de winter de ijsbaan en op vrijdag de gezellige weekmarkt. Ook diverse groen/ recreatievoorzieningen als het bos Over Holland en de Loosdrechtse plassen in de directe omgeving.
INDELING: Het appartementencomplex is bereikbaar via een trapopgang en een hellingbaan met een verzorgd afgesloten entree voorzien van video intercom, brievenbussen en een lift met toegang tot de berging en de parkeerkelder.
Het appartement is gelegen op de begane grond/ beletage.
Entree appartement. Vanuit de brede hal met garderobe, meterkast, ruime bergkast en het toilet heeft u toegang tot alle vertrekken in dit appartement.
De aan de voorkant gelegen zonnige woonkamer met open keuken is maar liefst een kleine zes meter breed, geheel voorzien van een glazen pui welke toegang geeft tot het op het zuiden gelegen balkon wat ruimte, licht en allure geeft.
De keuken is door middel van een halfhoog muurtje gescheiden van de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterkant met uitzicht op de fraaie binnentuin.
De riante badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douche.
De ruime dubbele bergkast in de hal biedt ruimte voor onder andere de wasmachine en - droger.
Tot slot een afgesloten privé berging in de onderbouw welke met de lift bereikbaar is.
Concluderend een unieke kans!
BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op de begane grond / beletage
Dubbel glas
Inpandige berging in de onderbouw (bereikbaar met lift)
Grote gemeenschappelijke binnentuin met Jeu de Boules baan
Maandelijkse bijdrage VvE€ 170,14 per maand
Mechanische ventilatie
Energielabel B geldig tot 2-11-2030
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
gebruiksoppervlakte woonruimte circa 75,5 m2
gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 11,2 m2
externe bergruimte 5,8 m2
NEN-CLAUSULE:
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
