Omschrijving
Uniek 3 kamer appartement (2 slaapkamers) op het mooiste plekje van het Museumkwartier in Amsterdam Zuid.
Rustig wonen met allure in Amsterdam Oud-Zuid aan de rand van de bruisende binnenstad.
Dit bijzondere appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een magnifiek uitzicht op de tuinen van het Rijksmuseum en is voorzien van zowel een balkon aan de voor- als achterzijde.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen op toplocatie, om de hoek van het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Spiegelkwartier en het Vondelpark. De buurt kenmerkt zich door het brede aanbod aan luxueuze winkels en boetieks, goede restaurants en gezellige terrassen. Ook aan kunst en cultuur geen gebrek dankzij het Rijksmuseum, het Stedelijk museum, Van Gogh museum, Moco museum en het Concertgebouw. Met zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
INDELING:
Gemeenschappelijk verzorgd entree naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Entree. Zeer ruime aan de voorkant gelegen lichte woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar het op het Zuiden gelegen balkon. Vanaf dit balkon geniet u van het schitterend uitzicht op het Rijksmuseum en diens adembenemende tuinen. De moderne luxe open keuken is van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich een riante (slaap)kamer met openslaande deuren naar het ruime (tweede) balkon en fijne inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.
De in het midden gesitueerde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. CV/wasmachine berging in de hal en tot slot een apart toilet. Het appartement is voorzien van een mooie visgraat vloer.
BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op EIGEN GROND.
Maandelijkse VvE bijdrage EUR 133.84.
Professioneel VvE beheer door Vincent & Vincent te Amstelveen.
Energielabel A.
CV ketel geplaatst in 2023.
Keuken dateert uit 2022.
Het appartement is in 2022 voorzien van houten gevel ramen en deuren voorzien van dubbelglas.
Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580
-gebruiksoppervlakte woonruimte circa 80,4m2
Oplevering in overleg.
Voor parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.
Voorbehoud van gunning door de eigenaren.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
NEN-CLAUSULE: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Unique 3 room apartment (2 bedrooms) in the most beautiful part of Amsterdam South (Museum Kwartier). This special apartment is located on the second floor and has a magnificent view of the gardens of the Rijksmuseum and a balcony at the front as well as at the back.
AREA:
The apartment is located in a prime location, arround the corner of the Museumplein, the P.C. Hooftstraat, the Spiegelkwartier and the Vondelpark. The neighborhood is characterized by the wide range of luxurious shops and boutiques, good restaurants and cozy terraces. Also the Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Moco Museum and the Concertgebouw. Very easily accessible by both car and public transport.
LAYOUT:
Commonly maintained entrance to the second floor.
Second floor: Entrance. Very spacious bright living room at the front with high ceilings and patio doors to the balcony (facing South). From this balcony you can enjoy the magnificent view of the Rijksmuseum and its breathtaking gardens. The modern luxury open kitchen is fully equipped. At the rear is a spacious (bed)room with patio doors to the spacious (second) balcony with a built-in wardrobe. The second bedroom is also located at the rear.
The bathroom located in the middle has a bath, a separate shower and a washbasin. boiler/ washing machine storage in the hall and finally a separate toilet. The apartment has a beautiful herringbone floor.
DETAILS:
Located on OWN LAND.
Monthly VvE contribution EUR 133.84.
Professional VvE management by Vincent & Vincent in Amstelveen
Energy label A
Gas boiler installed in 2023.
Kitchen installed in 2022.
The apartment was fitted with wooden facade windows and doors with double glazing in 2022.
Foundation repair has taken place.
Located in a municipally protected cityscape.
Measured in accordance with the Industry Wide Measurement Instruction based on NEN2580
-usable living area approximately 80,4m2
Delivery in consultation.
For parking and parking permits see the website of the municipality of Amsterdam.
Subject to award by the owners.
A legally valid purchase agreement only exists after the buyer and seller have signed the purchase agreement.
NEN-CLAUSE: This house has been measured according to the Measurement Instruction (based on NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not (completely) exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Although we have had the house measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. The dimensions are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself.
DISCLAIMER: This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. The tenant has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the landlord. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the rental process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your rental broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The NVM conditions apply.
The Dutch version of the offer text, disclaimer and NEN clause are leading.
Lees de volledige omschrijving
