Omschrijving
Sfeervolle, lichte hoekwoning met voor- en achtertuin gelegen in een rustige wijk in de geliefde Watergraafsmeer (Betondorp).
De woning (circa 78 m2 exclusief vliering) beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische vliering.
OMGEVING:
De ploegstraat is een mooie, groene en vooral rustige straat. Het huis ligt zelf aan een idyllisch hofje waar onder andere verse kruiden geplukt kunnen worden in de gemeenschappelijke kruidentuin. Dankzij de Middenweg en het Christiaan Huygensplein een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca- en openbare voorzieningen. Ook diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving en zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (bus, tram, A10, Schiphol).
INDELING:
De entree / hal geeft toegang tot de woonkamer met half open keuken. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van wastafel en douche. Het aparte toilet is eveneens op deze verdieping. De zolder is bereikbaar middels een Vlizotrap. Tot slot een schuur in de achtertuin bereikbaar middels een praktisch achterom. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De aan de achterkant gelegen moderne keuken met onder andere een zwart composiet werkblad geeft toegang tot de verzorgde op het Zuid-Oosten gelegen achtertuin.
BIJZONDERHEDEN;
Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren EUR 213,52.
Actieve VVE met professioneel VvE beheer door VvE beheer Amsterdam
De VVE onderzoekt verduurzaamheid en heeft een duurzaamheidscommissie
MJOP aanwezig
Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Welstandscriteria Orde 3 van toepassing
De erfpacht Canon is afgekocht tot en met 15-11-2054, er is tot deze datum dus geen erfpacht Canon verschuldigd.
Verkoper heeft de overstap naar Eeuwigdurende erfpacht notarieel vast laten leggen en gekozen voor een eeuwigdurende jaarcanon. De jaarcanon vastgesteld per 1 januari 2024, zijnde EUR.1.499,43 zal jaarlijks worden geïndexeerd zodoende zal de Canon per 16-11-2054 een ander bedrag zijn. De Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 zijn van toepassing.
Oplevering in overleg
Voor parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam
NEN-CLAUSULE:
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
