Omschrijving
-ENGLISH BELOW-
Een modern, ruim en licht 4-kamer appartement met vrij uitzicht en over de volle breedte een glazen pui met twee op het zuiden gelegen balkons met een totale breedte van ruim 10 meter. Het appartement is bereikbaar per ruime lift, heeft geen bovenburen, heeft veel bergruimte en is voorzien van een sfeervolle, zonnige, gemeenschappelijke binnentuin met een apart speelgedeelte voor de kleintjes.
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oost, op de grens van de Indische buurt en het Oostelijk havengebied. Een levendige buurt met een breed scala aan (trendy) winkels en gezellige koffietentjes in o.a. de Javastraat. Daarnaast diverse uitgaansgelegenheden als Brouwerij het IJ en Studio K en diverse restaurants als Wilde Zwijnen, Het Pompstation en The Harbour Club op loopafstand. Tevens diverse groenvoorzieningen als bijvoorbeeld het Flevopark (5 min lopen), de Dapper markt voor de extra gezellige boodschappen, dierentuin Artis en het Tropenmuseum in de nabije omgeving. Om te sporten kunt u vlakbij terecht in een binnen- en buitenzwembad, op de ijsbaan, op diverse sportvelden of in menig sportschool.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 & A2 zijn snel bereikbaar en op loopafstand diverse tram-, buslijnen en het NS Muiderpoortstation. Op de fiets in nog geen 15 minuten hartje centrum.
INDELING:
Entree via de gemeenschappelijke hal met ruime lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Hal, toilet, drie ruime slaapkamers, een inpandige berging/wasruimte, een badkamer en een woonkamer met een riante half open woonkeuken. De badkamer is voorzien van het tweede toilet, een ligbad/jacuzzi, een aparte douche en een dubbele wastafel. De twee balkons zijn gelegen aan de achterkant en te bereiken via de keuken en de woonkamer en geven een heerlijk vrij uitzicht over de stad.
De gemeenschappelijke zonnige binnentuin van het complex is bereikbaar via de centrale hal op de begane grond en voorzien van een apart speelgedeelte voor kinderen.
Op de begane grond is nog een privé berging aanwezig.
Het creëren van een tweede badkamer of extra slaapkamer behoort eventueel tot de mogelijkheden.
De gehele woning is, behoudens de natte ruimten, voorzien van een mooie PVC vloerbedekking.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
BIJZONDERHEDEN:
Grote zonnige gemeenschappelijke tuin
Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-02-2051
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
Totaal ruim 10 meter breed balkon op het zuiden
Extra berging op de begane grond
Ruime Lift aanwezig
Voorzien van dubbel glas
CV ketel uit 2018
Maandelijkse bijdrage VvE € 164,41
Voor parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
-gebruiksoppervlakte woonruimte circa 109 m²
-externe bergruimte (berging) circa 6,1 m²
-gebouw gebonden buitenruimte circa 16,2 m²
NEN-CLAUSULE:
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
A modern, spacious and bright 4-room apartment with a great view and a glass front over the full width at the backside with two south-facing balconies with a total width of more than 10 meters.
The apartment is accessible by a large elevator, has no upstairs neighbors, has plenty of storage space and has an attractive, sunny, communal courtyard with a separate play area for children.
The apartment is located in Amsterdam East, on the border of the “Indische Buurt” and the Eastern harbor area. A lively neighborhood with a wide range of (trendy) shops and cozy lunchrooms in the Javastraat. In addition, various cafe’s such as Brouwerij het IJ and Studio K and many restaurants as “Wilde Zwijnen”, “Het Pompstation” and “The Harbour Club” are within walking distance. Also, green areas such as the “Flevopark” (5 minutes by foot), the “Dappermarkt” for groceries, the Zoo “Artis” and the “Tropenmuseum” are nearby. For sports you can visit an indoor and outdoor swimming pool and various sports fields or the gym.
The apartment is easily accessible by car and public transport. The Ring-road A10, A1 & A2 are quickly accessible and the tram, bus and the train station “Muiderpoort” are within walking distance. The city center is less than 15 minutes by bike.
LAYOUT:
Entrance through the communal hall with a large elevator and staircase. The apartment is located on the topfloor
(5th floor). Hallway, toilet, three spacious bedrooms, a storage room / laundry room, a bathroom and a living room with a spacious semi-open kitchen. The bathroom has a second toilet, a jacuzzi tub, a separate shower and a double sink. The two balconies are located at the backside and can be reached via the kitchen and the living room and give a wonderful view of the city.
The sunny communal courtyard garden is accessible via the central hall on the ground floor and has a play area for children.
There is also a private storage room on the ground floor.
There might be possibilities to create a second bathroom or an extra bedroom.
The entire house is equipped with a beautiful PVC floor covering, except for the wet areas.
The Owners' Association is professionally managed by Munnik VvE Beheer.
PARTICULARITIES:
Large sunny communal garden
Ground lease, the ground rent (erfpachtcanon) has been paid upfront until 15-02-2051
3 bedrooms (possibility of 4 bedrooms)
Large elevator
A total of more than 10 meters wide south-facing balcony
Extra storage on the ground floor
Double glass
Central heating boiler from 2018
Monthly contribution Owners Association € 164.41
For parking and parking permits, see the website of Amsterdam municipality
Measured in accordance with Industry-Wide Measurement Instruction based on NEN2580:
-usable area of living space approximately 109 m²
-external storage space (storage room) approximately 6.1 m²
-building-bound outdoor space approximately 16.2 m²
DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.
NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.
Lees de volledige omschrijving
