Zocherstraat 22III Amsterdam

Omschrijving

-ENGLISH BELOW-

Modern en licht 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de derde verdieping met een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde.

De Zocherstraat is een rustige straat op top locatie gelegen op de grens van Amsterdam Oud-West en Zuid aan de rand van het Vondelpark, diverse winkels, goede restaurants, gezellige terrasjes, de welbekende Hallen en praktische voorzieningen zoals (sport)scholen, en supermarkten.
Het Leidseplein, de grachtengordel alsmede de P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw zijn op minder dan 10 minuten loopafstand.
Zowel met de auto (Ringweg A-10) als het openbaar vervoer (tram-bus) uitstekend bereikbaar.
Schiphol en het Centraal Station zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar.

INDELING:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de woning op de derde verdieping. Entree via een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer, afzuigkap, oven en combi magnetron) en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
Een ruim gasten toilet met wastafel en een aparte wasmachine-CV kast.
Dankzij het lichthof in dit midden gedeelte van het appartement is er extra veel lichtinval.
Aansluitend de sfeervolle woonkamer met een op het zuiden gelegen frans balkon.
Naast de woonkamer een praktische zijkamer welke uitstekend dienst kan doen als studeerkamer, logeerkamer of tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de royale Masterbedroom met daarnaast gelegen de moderne badkamer met ligbad, wastafel en het tweede toilet.

Alle vertrekken (met uitzondering van de betegelde sanitaire ruimtes) zijn voorzien van een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
-Gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd
-Huurprijs exclusief bijkomende kosten voor gas, water, elektriciteit, internet, telefoon, televisie en gebruikerslasten en belastingen
-Waarborgsom: 2 maanden huur
-Huurperiode: in overleg doch max 2 jaar
-Voorbehoud gunning door eigenaar

Ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580
-gebruiksoppervlakte woonruimte circa 74,3m2

Voor informatie met betrekking tot de wachtlijst voor een parkeervergunning zie;
https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/

NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de branche brede meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


Modern and bright 3 room apartment (2 bedrooms) located on the third floor with a balcony at the backside and a French balcony at the front.

The Zocherstraat is a quiet street in a prime location on the border of Amsterdam Oud-West and South on the edge of the Vondelpark, various shops, good restaurants, cozy terraces, the well-known Hallen and practical facilities such as (sports) schools, and supermarkets.
The Leidseplein, the canal belt as well as the P.C. Hooftstraat and the Concertgebouw are less than a 10-minute walk away.
Easily accessible both by car (Ringweg A-10) and public transport (tram-bus).
Schiphol and Central Station can be reached within approximately 20 minutes.

LAY-OUT
Via the common staircase you enter the apartment on the third floor.
Entrance through a spacious living kitchen with built-in appliances (gas hob, dishwasher, fridge with freezer, extractor hood, oven and combi microwave) and patio doors to the balcony at the backside.
A spacious guest toilet with sink and a cupboard with the washing machine and dryer.
There is extra light in the apartment because of the light court in the middle.
Then the cozy living room with a south-facing French balcony.
Next to the living room a practical side room which can serve as a study, guest room or second bedroom. At the back the spacious master bedroom with next to it the modern bathroom with bath, sink and second toilet.

All rooms (with the exception of the tiled sanitary areas) have a wooden floor.

PARTICULARITIES:
-Upholstered and partially furnished
-Rental price excluding additional costs for gas, water, electricity, internet, telephone, television and user charges and taxes
-deposit: 2 months rent
-Rental period: in consultation but max 2 years
-Reservation award by owner

Measured in accordance with the Industry-Wide Measurement Instruction based on NEN2580
-usable area of living space approximately 74.3m2

For information regarding the waiting list for a parking permit, see;
https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/

NEN CLAUSE This house has been measured according to the Measurement Instruction (based on NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the use surface. The Measurement Instruction does not (completely) exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. Although we have the house measured with great care, it may be that there are differences in dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. We regard the measurements as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the measurements yourself.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no
liability is accepted for any incompleteness, inaccurancy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and floorplans are only indicative. The NVM conditions apply.